Загородная недвижимость

12.07.2013 | Служба новостей УкрФирм

Загородная недвижимость

Многие желающие иметь свою собственную загородную недвижимость не особо обращают внимание на штамп бизнеса или эконома. Главное, чтоб была надежная крыша над головой, теплые стены и уютные комнаты. Но не менее важно само расположение дома, тем более, что многие предпочитают иметь такие дома возле водоемов, речек и поближе к лесу, где чистый воздух и экология намного лучше по сравнению с пыльными и грязными городами. 

Сегодня есть множество различных компаний, которые занимаются непосредственно загородной недвижимость и предоставляют наиболее обширный спектр услуг. Чаще всего такие компании самостоятельно занимаются поиском подходящего варианта дома для клиента, оформлением документов и различными дополнительными формальностями. Если рассуждать осмысленно, то, естественно, такие компании очень нужны и хорошо помогают людям. А с другой стороны этот вариант не очень подходят людям, которые не рассчитывают на большие растраты и собираются приобретать дорогостоящие и большие дома. Тогда результат довольно значительный, ведь вам приходиться мало того, что оплачивать дом, и плюс услуги компании. Чтобы подсчитать расходы, вам не придется проходить курсы бухгалтерского учета (подробнее) – разница на глаза. 

Совершенно недавно в Украине были установлены некие определенности по поводу рейтинга домов. Оказалось, что большая часть загородных домов среднего или высшего класса. Совершенно маленькое количество домов низшего класса. Такой уровень определяется общей площадью дома, количеством этажей и комнат внутри, а так же еще много других особенностей, которые необходимо учитывать во время определения рейтинга. Совершенно недавно в Украине не было особенных критериев по оцениванию загородной недвижимости, поэтому мало кто знает, что это вообще такое. Большинство опираются на средние стандарты и по своим возможностям. 

Стоит отметить, что большая часть загородных домов двухэтажные, с большим гаражом, иногда с бассейнами и садами. Такие территории могут по праву считаться высшим классом, тем более, если такой дом будет размещен на территории леса неподалеку от реки или водохранилища. В этом случае необходимо вмешательство комитета по загородной недвижимости, который работает специально по оцениванию территории вместе с ее имуществом. 

Если вы решили приобрести загородный дом для постоянного местожительства, то вам придется немного потрудиться. Это касается непосредственно работы со всеми организационными и управленческими службами, которые занимаются не только оцениванием загородной недвижимости, но и непосредственно их специализацией. Вам обязательно нужно будет приватизировать землю, если этого ранее не сделал предыдущий хозяин. Таким образом, ваша собственность будет в полной безопасности и никто не сможет ее выкупить без вашего согласия. Ведь никому не сереет, что сейчас можно оформить документы без согласия хозяина и продать его имущество. А вот, если территория, в частности земля, будет приватизирована, то соответственно эта часть только ваша. Здесь больше гарантий. 

В среднем общая разница между стоимостью коттеджей и обычных загородных домов составляет около 70%. Эта разница ощутима, ведь на кону довольно большие деньги. Конечно, никому не запрещается приобретать такие дома для проживания, но обычный гражданин не сможет себе такого позволить. Если обратить внимание на общую статистику, то цены на недвижимость в этом году немного упали. Это касается и предыдущих годов, ведь экономика не стоит на месте и порой уследить за ее взлетами и падениями достаточно тяжело. Это касается так же многих элитных домов, что цены растут не по дням, а по часам. Такие дома чаще всего оценивают пор пяти категориям. Начнем с места расположения и района, территории, после этажность, расположение и наименование различных пристроек, наличия бассейна и другое. Если наименование таких домов в полной степени совпадает с классом люкс, то такой дом можно с легкостью назвать апартаментами. Это некий заграничный термин, определяющий наиболее шикарные и комфортабельные условия проживания. Обслужить такой дом, то есть, что касается покупки и приватизации с помощью риелторских компаний окажется очень дорогим удовольствием. Если в вашем распоряжении не большой и уютный загородный домик, то оплата будет не большая. Это в приделах на 60% меньше по сравнению с оформлением загородной недвижимости высшего класса или коттеджей. Если при работе риеаторской компании застройщики не указали свои действия, то есть по застройке или плану, то вам придется все оплачивать или же вообще платить штраф, за то, что утаили информацию. Поэтому будьте внимательны при покупке дому с документами и во время собственного загородного строительства – что указывают в договоре застройщики, и каким образом это все оформляется.

Посмотреть все новости данной организации Предыдущая | Следующая