Как выбрать между 2- и 3-комнатной квартирой

27.02.2018 | Служба новостей УкрФирм

Как показывает практика, жители Украины чаще всего покупают однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Реже выбирают между 2- и 3-комнатным жильем. В данном случае потребители обычно подбирают подходящий объект в зависимости от расположения и финансов. Необходимо рассмотреть сильные и слабые стороны каждого варианта, чтобы принять правильное решение.

Двухкомнатные квартиры

2-комнатное жилье сочетает достаточное количество квадратных метров, чтобы удобно расположилось несколько человек, и сравнительно невысокую стоимость. Но это утверждение будет верным, если удобная планировка. Обычно в домах старого типа планировки крайне неудобные, комнаты смежные, совместный санузел и множество других недостатков. Это лишает жилье свободного полезного пространства.

Преимущества 2-комнатных квартир:

1. Возможность перепланировки. Обычно балкон используется для обустройства кухни, а та, в свою очередь, становится полноценной дополнительной комнатой. Но все вопросы по перепланировке необходимо согласовывать с БТИ, поскольку некоторые работы в целях безопасности проводить в квартирах нельзя, они затрагивают несущие стены.
2. Простор. В отличие от однокомнатных квартиры, двушки более просторные. Здесь с комфортом может расположиться полноценная семья с ребенком. Однако когда количество проживающих становится более 4х человек, то и в такой квартире будет неуютно, мало места.
3. Небольшая переплата. В сравнение с однокомнатными (самыми доступными) квартирами, двушки подходят большему количеству покупателей, чем трешки.
4. Удобство продажи. Двушки быстрее продаются, чем трешки. Также сюда следует отнести выгоду продажи. Дело в том, что продавая трехкомнатное жилье, собственникам нередко приходится делать большую скидку, чтобы клиент нашелся.

Двухкомнатная или трехкомнатная квартира в новостройке будет выгоднее. Чем раньше вы становитесь дольщиком, тем дешевле приобретение. Можно получить скидку до 25%, подождать несколько лет, и стать владельцем нового объекта недвижимости. Здесь будут новые коммуникации, удобные планировки, качественная внутренняя инфраструктура и чистая история.

Трехкомнатные квартиры

Если вы откладывали средства на покупку двухкомнатной квартиры, и нужная сумма у вас имеется, рекомендуется рассмотреть вариант с приобретением трешки. В данном случае вы можете воспользоваться двумя способами купить более просторное и удобное жилье:

• Ипотечное кредитование. Государство сейчас всячески помогает семьям, в частности предлагая получение льготного кредита по ипотеке. Из недостатков – потребуется каждый месяц выплачивать часть своего бюджета, причем достаточно большую;
• Новостройки. Жилье в новостройках всегда обходится дешевле. Кроме того, современные строительные компании очень ответственно подходят к выполнению работы. Поэтому все вероятные риски минимизируются. Из недостатков – придется подождать, пока здание не введут в эксплуатацию.

Естественно, если жилье приобретается для личного проживания, то рекомендуется брать максимально просторный и комфортный вариант. В данном случае существенно выигрывают трехкомнатные квартиры. При удачной планировке вы сможете обеспечить каждого человека личным пространством, а также обустроить качественную просторную кухню и гостиную.

Что касается двухкомнатных квартир, то они больше подходят инвесторам. Найти покупателей на них впоследствии будет проще. Но и выгода от инвестиций здесь минимальная, равно как от аренды. В плане инвестирования лучше обратить внимание на однокомнатные квартиры.

Посмотреть все новости данной организации Предыдущая | Следующая