Как правильно покупать квартиру на первичном рынке

18.02.2018 | Служба новостей УкрФирм

В современности все больше жителей Украины предпочитают покупать жилье в новостройке. Буквально несколько лет назад делать такую покупку было довольно-таки опасно, поскольку многие потребители попросту теряли средства, а застройщики испарялись. Сегодня государство лучше контролирует данную структуру рынка, поэтому все покупатели получают свои квартиры. Но в некоторых случаях им приходится ждать дольше заявленного срока.

Чтобы избежать проблем, необходимо ответственно подходить к выбору застройщика и самого непосредственно объекта. Только так можно сделать удачную покупку, сэкономить, и стать собственником жилья.

О застройщике

Решить, стоит ли сотрудничать с той или иной строительной компанией поможет ее финансовая обеспеченность и деловая репутация. Справиться с поиском информации можно в СМИ, интернете или любых других источниках. Хорошо, если у застройщика есть аккредитация, в которой указываются следующие сведения:

1. Полное наименование организации, юридический адрес, наличие филиалов или других офисов, данные учредителей или руководителей.
2. Лицензии или любая другая разрешительная документация. Так вы сможете узнать, обладает ли выбранная фирма правом вести строительство. Разрешение заниматься строительством передается от государственных органов, и если таковое присутствует, то его обязательно выкладывают на официальном сайте компании.
3. Наличие кредиторских задолженностей на период получения и публикации проектной декларации. Хорошо, если компания ведет строительство на собственные средства, а не берет их в кредит у банков. Так она точно сможет завершить строительство и сдать объект в эксплуатацию.

Покупать жилье в новостройке выгодно по нескольким причинам. В первую очередь потребители обращают внимание на существенную экономию. Если сравнивать объекты с вторичным рынком, то величина экономии может достигать 25%. Также обратите внимание на то, что некоторые строительные компании дают от себя рассрочку на несколько лет без процентов. Поэтому есть возможность воспользоваться льготными условиями ипотеки, переплачивать минимум.

Вы сможете быстро найти жилье в новостройке на dom ria. Этот сайт объединяет в себе все многообразие участников рынка недвижимости Украины. Поэтому обратиться к его ресурсам можно, независимо от специфики недвижимости, что вы ищете (земля, дачные участки, коммерческие помещения, новостройки и т.д.). Также здесь доступно найти данные агентств, частников, которые помогают в поиске подходящего объекта за финансовое вознаграждение.

Проектная декларация

Проектная декларация представляет собой такой документ, который содержит в себе различные сведения о конкретной строящемся объекте недвижимости:

• Цели и предполагаемые сроки выполнения работы;
• Общая площадь объекта, его расположение, количество и назначение обустраиваемых помещений. Здесь важно обратить внимание на то, как планируется использовать нежилые помещения. Если их сдадут или продадут, то это положительно скажется на внутренней инфраструктуре;
• Обустройство придомовой территории;
• Парковка, стоимость места;
• Вероятные финансовые риски дольщиков.

После изучения проектной декларации, вы будете точно знать, какую недвижимость получите в результате, насколько дорого она вам обойдется, и когда здание планируется водить в эксплуатацию. Обычно ответственные строительные компании не сильно отклоняются от заданной траектории, поскольку дорожат своей репутацией. Большинство из них даже сдают квартиры с ключами раньше установленного срока.

Посмотреть все аналитические статьи данной организации Предыдущая | Следующая