Полезные советы по выбору строительной компании

22.01.2013 | Служба новостей УкрФирм

Полезные советы по выбору строительной компании

Первое, что нужно сделать при планировании покупки первичной недвижимости, это выбрать застройщика, который вызывает больше всего доверия. Сегодня на строительном рынке работает огромное количество различных строительных компаний, каждая из которых предлагает первичное жильё. Однако доверять можно только избранным, поскольку многие застройщики недобросовестно относятся к своей работе.

Неправильный выбор строительной компании может принести с собой немало проблем. В частности, если сделать ставку не недобросовестную строительную компанию, то можно стать заложником повышенных рисков. Такие компании могут нарушать условия договора в части сроков сдачи объекта, использовать некачественные и даже вредные для здоровья строительные материалы, устанавливать дешёвые окна, которые приходится менять сразу после заселения и так далее. И это в лучшем случае. Если ситуация будет разворачиваться по пессимистическому сценарию, то строительство может вовсе не завершиться. Это связано с тем, что недобросовестные застройщики финансируют строительство объектов за счёт средств дольщиков, то есть участников долевого строительства. И если продажи ещё не существующих квартир по тем или иным причинам приостанавливаются, то прекращается и финансирование стройки, которая замораживается на неопределённое время.

Чтобы избежать всех перечисленных и многих других негативных последствий, необходимо обдуманно выбирать застройщика. Лучше отдавать предпочтение компаниям, эффективно использующим все виды ресурсов, и в первую очередь – электроэнергии, которая занимает львиную долю себестоимости. Признаком сознательного застройщика является использование специального энергосберегающего оборудования, которое предлагает проверенный поставщик. При выборе компании также следует ознакомиться с историей её работы. Хорошие застройщики обычно работают на рынке от 5-ти лет и более, тогда как более молодые компании ещё не прошли проверку временем и не могут внушать такого доверия покупателям жилья. Необходимо навести справки, не замешана ли данная строительная компания с громкими скандалами с дольщиками, которые остались недовольными работой застройщика или вовсе остались обманутыми – без денег и без жилья. Также следует оценить, насколько финансово устойчивой является компания, для чего можно провести поверхностный анализ на основе экономических коэффициентов – финансовой устойчивости, ликвидности, платежеспособности, оборачиваемости капитала, обеспеченности собственными источниками финансирования и так далее. Исходную информацию можно получить из публичной финансовой отчётности.

Посмотреть все аналитические статьи данной организации Предыдущая | Следующая